Un approccio coordinato dell’UE all’edilizia abitativa
La recente crisi del costo della vita ha esacerbato un problema di lunga
data relativo all’accessibilità degli alloggi nell’UE.
L’aumento dei
costi di costruzione e dei tassi ipotecari, insieme alla connessa
diminuzione della costruzione di alloggi, hanno reso più difficile
l’accesso alla proprietà della casa.
Allo stesso tempo, gli investitori utilizzano l’edilizia abitativa come veicolo di investimento.
Allo stesso tempo, gli investitori utilizzano l’edilizia abitativa come veicolo di investimento.
Un numero
crescente di persone fatica ad accedere ad alloggi a prezzi accessibili,
sia in affitto che in acquisto, in particolare nelle città. In tutta
Europa il numero dei senzatetto è in aumento.
Inoltre, molti edifici
residenziali devono essere resi efficienti dal punto di vista energetico
e decarbonizzati per raggiungere gli obiettivi energetici e climatici
dell’UE, ridurre il consumo energetico e ridurre le bollette
energetiche.
Sebbene l’UE non abbia competenza diretta nel settore
dell’edilizia abitativa e abbia solo un ambito d’azione limitato per
affrontare le questioni sociali, fornisce orientamenti e finanziamenti
pertinenti e ha portato avanti diverse iniziative a sostegno
dell’edilizia abitativa. Inoltre, alcune norme dell’UE hanno un impatto
indiretto sulla fornitura di alloggi, a cominciare dalla direttiva sulla
prestazione energetica nell’edilizia.
Parallelamente, nell’attuale
periodo di finanziamento sono disponibili molte fonti di finanziamento
dell’UE per vari scopi legati all’edilizia abitativa.
Nel periodo
precedente alle elezioni europee del 2024, la mancanza di alloggi
adeguati e a prezzi accessibili, e la necessità di affrontarla a livello
europeo, sono emerse come una preoccupazione in tutta l’UE e
nell’intero spettro politico.
La nuova Commissione europea (“von der
Leyen II”) sta dando visibilità e peso alla politica abitativa
proponendo un approccio coordinato.
Per la prima volta, l'edilizia
abitativa è diventata una parte distinta del portafoglio di un
commissario.
Dan Jørgensen, il nuovo Commissario per l'Energia e
l'Edilizia, è responsabile della gestione di diverse questioni complesse
relative all'edilizia abitativa.
Il Parlamento europeo ha votato il 18
dicembre 2024 per istituire una commissione speciale sulla crisi
immobiliare nell’UE. Basandosi sui recenti sviluppi, il programma di
lavoro della Commissione per il 2025 dovrebbe delineare i prossimi passi
per l’UE. (...)
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